都說(shuō)太原房?jī)r(jià)要跌，為什么有的樓盤(pán)還那么火爆？怎么判斷你看上的樓盤(pán)未來(lái)會(huì)不會(huì)降價(jià)。今天我告訴你三招，讓你買(mǎi)房不迷茫。
第一，看銷量，一個(gè)樓盤(pán)火不火，其實(shí)市場(chǎng)就會(huì)告訴你，比如今年3月底開(kāi)盤(pán)的中海學(xué)士里，開(kāi)盤(pán)一周就去化2棟樓，有人說(shuō)，那是開(kāi)發(fā)商自己制造熱度了，我跟你說(shuō)動(dòng)嘴投票沒(méi)有用，你得看客戶是否會(huì)用錢(qián)包投票。開(kāi)發(fā)商無(wú)論做出任何層面的營(yíng)銷動(dòng)作，本質(zhì)上都是為了買(mǎi)房子，后臺(tái)數(shù)據(jù)不會(huì)騙人，得到大部分人買(mǎi)單的項(xiàng)目，一般不會(huì)降價(jià)，你現(xiàn)在看中海學(xué)士里，從10500賣到了11000多，都是買(mǎi)房人用腳投票出來(lái)的。
第二，但凡自有資金多的樓盤(pán)，一般很難降價(jià)，純粹看老總心情。比如交控龍錦苑，一開(kāi)始開(kāi)發(fā)的樓棟就說(shuō)為了自家員工住來(lái)著，導(dǎo)致拿地的成本也高，2018年樓面價(jià)5851元/㎡，實(shí)在是高，但是無(wú)所謂，公司沒(méi)負(fù)債，也沒(méi)融資，還是國(guó)企，慢慢賣，能賣多少是多少，38棟樓一買(mǎi)就是5年時(shí)間。
第三，國(guó)企樓盤(pán)一般不會(huì)出現(xiàn)大幅度的降價(jià)。能像建投尚康壹號(hào)這種高開(kāi)低走的樓盤(pán)，從開(kāi)盤(pán)1.2萬(wàn)降到現(xiàn)在8500，這種情況實(shí)在少數(shù)，大部分價(jià)格會(huì)有浮動(dòng)，但不會(huì)太大，所以這也是近幾年，大家選擇央企國(guó)企樓盤(pán)的原因，價(jià)格更穩(wěn)定，至于泡沫多不多，全看時(shí)機(jī)準(zhǔn)不準(zhǔn)。
話說(shuō)你覺(jué)得太原哪個(gè)樓盤(pán)必降價(jià)呢？評(píng)論區(qū)聊聊。