北京5月28日電（中青報(bào)·中青網(wǎng)見習(xí)記者 趙麗梅 記者 張均斌）繼上海之后，僅隔一天，廣州、深圳于5月28日分別下調(diào)了首套房最低首付比例，并對當(dāng)?shù)氐淖》肯拶彙⑿刨J、住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整。

廣州成為一線城市中首個(gè)首套房最低首付比例降至15%的城市。廣州市出臺(tái)了調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策，將首套房和二套房最低首付比例分別下調(diào)至15%和25%，同時(shí)取消利率下限。

當(dāng)日，廣州市印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(？以下簡稱《通知》），提出了包括限購政策優(yōu)化調(diào)整在內(nèi)的多項(xiàng)優(yōu)化政策，提振樓市。

其中，在限購政策優(yōu)化調(diào)整方面，廣州提出，支持非廣州市戶籍居民家庭和單身人士購房。《通知》稱，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，享受戶籍居民購房待遇，在限購區(qū)域分別限購2套和1套住房(？120平方米及以下)？。

值得關(guān)注的是，作為一線城市，廣州在優(yōu)化住房公積金政策方面邁出了一大步。廣州提出，支持剛性住房需求，允許職工按照有關(guān)規(guī)定提取本人繳存的公積金支付購買首套新建商品住房的首付款。

當(dāng)日晚些時(shí)候，深圳宣布，自5月29日起，下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為20%，二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調(diào)整為30%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來的LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）-10BP（基點(diǎn)）調(diào)整為LPR-45BP，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調(diào)整為LPR-5BP。

事實(shí)上，在本輪樓市的調(diào)整進(jìn)程中，上海是首個(gè)跟進(jìn)“5·17新政”的一線城市。5月27日，上海發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，提出了調(diào)整優(yōu)化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優(yōu)化住房信貸政策、支持“以舊換新”以及優(yōu)化土地和住房供應(yīng)等九條政策措施，此次上海的樓市新政又被稱為“滬九條”。

新政實(shí)行后，上海首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減？45個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前？為3.5%），最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

在優(yōu)化住房限購政策方面，上海明確提到，優(yōu)化非滬籍居民購房條件，縮短非本市戶籍居民家庭以及單身人士購房繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，擴(kuò)大購房區(qū)域。

同時(shí)，此次上海還取消了離異購房限制，調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定，支持企業(yè)購買小戶型二手住房用于職工租住。