2周市場要點（1.05-1.11）：

1、交易市場：2周30城新房成交面積環比下降28.1%，同比增長20.1%；20城二手房成交套數環比增長14.5%，同比增長34.3%。10城新房可售面積環比小幅增長0.2%。

2、土地市場：2周300城住宅用地成交規劃建面428萬平方米，土地出讓金113億元，其中一線城市宅地出讓金為0億元，二線城市宅地出讓金為19億元，三四線城市宅地出讓金約99億元。

3、政策動態：中共中央、國務院明確加快適老住宅建設，推進家庭適老化改造，支持老舊小區加裝電梯，加強無障礙環境建設；發改委印發《全國統一大市場建設指引》，明確有關部門要依法推動城鄉土地要素市場化配置，依據國土空間規劃在城市群、都市圈內探索區域建設用地指標統籌配置和毗鄰區域建設用地協同供應，有序推進農村集體經營性建設用地入市改革；財政部指出，地方可根據需要，統籌安排用于土地儲備和收購存量商品房用作保障性住房這兩個方面的專項債項目，政策的效果將在2025年逐步釋放。鎮江取消限價；濮陽等地從提高公積金貸款最高額度、延長還款時間、支持公積金支付首付等方面進行優化；河南、杭州多地發放購房補貼；撫州黎川縣、金華金東區、婺城區等地發布公開征集收回收購存量閑置土地的公告；廣州南沙區優化調整土地供應模式，提升住房建設管理品質，探索“購房入學”。

4、企業資訊：房企非銀融資類型以超短期融資券為主，部分企業通過公司債、中期票據等方式獲取資金。合肥城建1.388億出售肥西康居70%股權工商變更登記完成。龍光集團與債權人小組訂立整體債權人支持協議。中國電建地產與貝好家簽署戰略合作協議 雙方將建資源共享機制。

交易

▍整體市場：2周新房成交量有所下降，二手房成交量同環比均增長

新房市場：2周（1.5-1.11）30城新房成交面積為229萬㎡，環比下降28.1%，同比增長20.1%。

• 一線城市新房成交66萬㎡，環比下降8.5%，同比大幅增長44.7%。其中廣州新房成交環比增長3.6%，同比增長132.4%，同環比增幅居一線城市首位；
• 二線代表城市新房成交123萬㎡，環比下降38.4%，同比增長19.5%。其中南寧成交面積同環比均增長，環比增長2.6%，同比增長達272.2%，同環比增幅位列二線城市第一；
• 三四線代表城市新房成交40萬㎡，環比下降14.9%，同比下降4.6%。

二手房市場：2周（1.5-1.11）20城二手房成交30494套，環比增長14.5%，同比增長34.3%。

• 一線城市二手房成交11095套，環比增長1.1%，同比增長48.3%。其中深圳二手房成交環比增長30.6%，同比增長82.9%，同環比增幅居一線城市首位；
• 二線代表城市二手房成交16469套，環比增長22.4%，同比增長24.8%，其中南京第2周成交環比增幅達70%，環比增幅居二線城市首位；
• 三四線代表城市二手房成交2930套，環比增長32.7%，同比增長2.6%。

圖：30城新房近8周成交趨勢（左）、20城二手房近8周成交趨勢（右）