統(tǒng)計局公布了5月份，全國房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，看了一眼，情況非常不樂觀啊。不管是新房，還是二手房的價格指數(shù)，都還在繼續(xù)下滑。

比如，全國新房價格指數(shù)：

 

在這70個典型的大中城市里面，房價環(huán)比沒有下跌的，只有成都、西安、太原、上海這四個。除此之外的其他城市，房價都環(huán)比有下降，如果看同比的話，一年的時間這70個大中城市，新房價格已經(jīng)下跌了不少，中位數(shù)是3-5個點的跌幅。

如果按照一年要跌3-5個點來算的話，今年年初抄底拿地的一大批國央企，8-10個月將產(chǎn)品開發(fā)出來，可能開盤就沒有利潤了。賣得慢的話，可能還有虧一部分進去，基本上現(xiàn)在拿地也就五六個點的利潤，這還是拉通看平均。所以，房價持續(xù)下跌之下，國央企的日子也難過了。

70個典型的大中城市的二手房價格指數(shù)，相比之下更加難看：

 

這70個大中城市的二手房價格指數(shù)，環(huán)比無一例外全是下跌的，能打的城市是一個都沒有啊。同比來看的話，跌幅就很大了，有城市一年時間價格跌了10%以上的，比如南京、鄭州、武漢、廣州這四個城市。僅僅從紙面上的數(shù)據(jù)來看，這些城市的樓市，以及樓市之下的房企，日子就很難過。比如，鄭州的房企集體趴窩，南京的本土房企也集體趴窩，就是這么回事。

這個價格指數(shù)的另一面，是地產(chǎn)的新增投資也在持續(xù)下滑，居民中長期貸款也還在下滑，居民中長期貸款里面主要就是房貸。銷售持續(xù)遭遇壓力之下，樓市庫存也再創(chuàng)新高，5月份全國的商品房待售面積74256萬平方米，同比增長15.8%。其中，住宅待售面積增長24.6%，住宅部分的去化壓力不小。

最近出了這么多的樓市利好政策，現(xiàn)在是這樣的成績，著實是讓人著急啊。看來，接下來還得出更多的利好政策，來拯救一下大家的信心才可以。比如進一步降息，進一步減免樓市交易的稅費，比如把二套房甚至是三套房的契稅，給減免一下。

當(dāng)下的問題，其實房地產(chǎn)已經(jīng)是調(diào)整過度了，居民手里也不是沒有錢，不然去年以來猛增的個人存款是怎么回事，今年4-5月每個月，每個月都新增千億的理財是怎么回事。

當(dāng)務(wù)之急，要解決大家購房的信心問題，房價的跌幅如果沒有得到扭轉(zhuǎn)，估計很多人不敢買房，即使著急住的剛需，短期也要采取觀望的態(tài)度了。

最近看到一個段子：這四年時間如果不買房，可以凈賺100萬。